+7 (495) 000-00-00

Написать в Whatsapp

Получить материалы по проекту

Инвестируйте от 500.000 рублей в недвижимость: 57% годовых, залог и ежемесячные выплаты

Без залога пассивный доход до 65% годовых с оформлением поручительства собственника бизнеса

Получите все материалы по проекту в течение 30 мин на ваш Whatsapp

Получить материалы

Презентация инвестпроекта

Шаблоны договоров

Проверка юр.лица по 23 пунктам

Проверка собственников по 27 пунктам

Подробные условия инвестирования

Реквизиты компании для проверки

Выписки ЕГРН (только по запросу)

1

2

3

4

5

6

7

Материалы и документы отправим на ваш Whatsapp в рабочее время с 9:00 до 18:00 по Мск

+7 495 000 00 00

Написать в Whatsapp

Более 400 объектов коммерческой недвижимости по всей России
в управлении компании

Наша компания специализируется на покупке, продаже и управлении объектами коммерческой недвижимости по всей России. Мы предлагаем инвесторам уникальную возможность – инвестировать в покупку коммерческих объектов, которые проходят торги или находятся в стадии банкротства, а их стоимость в 2-3 раза ниже рыночной. На текущий момент в нашем портфеле более 400 выкупленных объектов

Мы управляем всеми процессами от начала до конца. В штате более 300 специалистов, а также региональные подрядчики на аутсорсе. Мы берем на себя все этапы сделки и торгов, включая полную проверку объекта, юридическую часть, оформление документов, проведение ремонтных и восстановительных работ, а также поиск арендаторов и покупателей.

В ближайшие годы мы планируем удвоить число объектов в управлении и оборот бизнеса, обеспечивая уверенный рост компании и высокую доходность для всех наших инвесторов.

300+ сотрудников

работаем на рынке недвижимости

Годовой оборот комании

в штате компании

41.500 кв.м.

в портфеле недвижимости

в 24 регионах

РФ распределены объекты

Локатор – компания, которая дарит коммерческим объектам новое будущее!

Мы являемся собственниками недвижимости, что позволяет проводить сделки быстрее и принимать любые стратегические решения для реализации объектов

Полный контроль и цифровая интеграция бизнес-процессов позволяют предложить лучшие условия для инвесторов:

Покупаем на торгах
в 2-3 раза ниже рынка

Компания использует специализированное ПО для анализа объектов на более чем 40 торговых площадках по всей России. Мы находим объекты с огромным потенциалом, которые можно приобрести по цене на 50-70% дешевле, чем рыночная стоимость недвижимости. Повышение ликвидности после покупки производится через реставрацию и перепрофилирование под потребности бизнеса.

Выстроили систему управления объектами

В компании отлажен каждый этап управления недвижимостью – мы контролируем все бизнес-процессы, их оцифровка обеспечивает прозрачность и системность от покупки до реализации объекта. Применение цифровых решений ускорило работу каждого из отделов на 30–40%

100% ликвидность: мы продаем даже объекты с низким спросом

Компания восстанавливает и модернизирует даже самые сложные объекты, превращая их в действующие активы с высокой ликвидностью. Быстрое перепрофилирование недвижимости под задачи наших покупателей, гибкие условия аренды и поиск нестандартных решений при продаже позволяют успешно завершать 100% сделок.

Снижаем операционные риски для инвесторов

В случаях когда инвестор выступает собственником приобретенной коммерческой недвижимости, мы предлагаем помощь во всех операционных и управленческих процессах, связанных с объектом. Это позволяет снизить риски и сосредоточиться на других задачах, получая пассивный доход от сотрудничества

до 57% годовых + залог недвижимости

от сотрудничества

Узнать прибыль и гарантии

Ответьте на 3 вопроса – на основе этих вводных мы отправим вам:

Годовую доходность по проекту, %

Юридическую часть сделки

Гарантии по договору, согласно вашим данным

1

2

3

Материалы и расчеты отправим на ваш Whatsapp в рабочее время с 9:00 до 18:00 по Мск

530% за 6 мес.

Мордовия, Кочкуровский р-н,
с. Подлесная Тавла,
ул. Школьная, 1а

Доходность: 530%
Цена покупки: 1 377 777 рублей
Цена продажи: 5 500 000 рублей
Вложения: 471 043 рублей
Чистая прибыль: 3 651 180 рублей
Срок реализации: 6 месяцев
Тип объекта: Производство

Наша компания специализируется на покупке, продаже и управлении объектами коммерческой недвижимости по всей России. Мы предлагаем инвесторам уникальную возможность – инвестировать в покупку коммерческих объектов недвижимости, которые проходят торги или находятся в стадии банкротства, а их стоимость в 2-3 раза ниже рыночной. На текущий момент в нашем портфеле более 400 выкупленных объектов

Мы управляем всеми процессами от начала до конца. В штате более 300 специалистов, а также региональные подрядчики на аутсорсе. Мы берем на себя все этапы сделки и торгов, включая полную проверку объекта, юридическую часть, оформление документов, проведение ремонтных и восстановительных работ, а также поиск арендаторов и покупателей.

В ближайшие годы мы планируем удвоить число объектов в управлении и оборот бизнеса, обеспечивая уверенный рост компании и высокую доходность для всех наших инвесторов.

1201,4% за 4 мес.

Свердловская область,
Сысертский район,
г. Сысерть, ул. Трактовая, 14

Доходность: 1201,4%
Цена покупки: 735 649 рублей
Цена продажи: 3 600 000 рублей
Вложения: 5 311 рублей
Чистая прибыль: 2 946 040 рублей
Срок реализации: 4 месяца
Тип объекта: Торговая площадь

124% за 13 мес.

Самарская область,
Самарский район,
г. Самара, ул. Садовая, 48

Доходность: 124%
Цена покупки: 4 607 777 рублей
Цена продажи: 10 116 760 рублей
Вложения: 545 604 рублей
Чистая прибыль: 6 225 114 рублей
Срок реализации: 13 месяцев
Тип объекта: Арт-пространство

64,9% за 30 мес.

Курганская область
деревня Лукино
участок 1000 м2

Доходность: 64,9%
Цена покупки: 707 090 рублей
Цена продажи: 4 622 700 рублей
Вложения: 3 467 900 рублей
Чистая прибыль: 1 147 729 рублей
Срок реализации: 30 месяцев
Тип объекта: Участок

Получить все кейсы в PDF

Материалы и кейсы отправим на ваш Whatsapp в рабочее время с 9:00 до 18:00 по Мск

Наши кейсы

300+ профессионалов в штате компании

Наша команда — один из ключевых активов, которые позволяют нам эффективно управлять коммерческой недвижимостью и стабильно расти из года в год. В штате компании маркетинговый отдел (разработка стратегии продвижения объектов на рынок: от рекламы до PR-кампаний; анализ рынка, который позволяет оперативно реагировать на изменения), технический отдел (все вопросы, связанные с повышением ликвидности объекта как на этапе до, так и после покупки; восстановление и модернизация объектов; подключение коммуникаций; проведение ремонтных работ и пр.) юридический отдел, финансовый отдел, а также управляющие недвижимостью.

Слаженная работа нашей команды позволяет нам не только стабильно расти, но и предлагать инвесторам лучшие условия на рынке. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество и высокий уровень сервиса

Алексей Торопов

Основатель и генеральный директор

Эксперт в сфере коммерческой недвижимости

Собрал портфель из 500+ объектов недвижимости

Помог 187 клиентам заработать на недвижимости

Ирина Сергеева

Основатель компании

Юрист широкого профиля

С 2007 года работает с недвижимостью

С 2019 года проверила юридическую чистоту объектов на общую сумму 15 млрд рублей

Получите все материалы по проекту в течение 30 мин на ваш Whatsapp

Получить материалы

Презентация инвестпроекта

Шаблоны договоров

Проверка юр.лица по 23 пунктам

Проверка собственников по 27 пунктам

Подробные условия инвестирования

Реквизиты компании для проверки

Выписки ЕГРН (только по запросу)

1

2

3

4

5

6

7

Материалы и документы отправим на ваш Whatsapp в рабочее время с 9:00 до 18:00 по Мск

Условия сотрудничества

Доходность 36 – 65% годовых без залога

Доходность 42 – 57% годовых с оформлением залога

Ежемесячные выплаты инвесторам

Юридическая часть:
– Договор целевого займа с нотариальной надписью
– Договор поручительства
– Договор ипотеки в обеспечение займа

Минимальная сумма 500.000₽

5 шагов к сотрудничеству

Оставляете заявку и оцениваете проект

После оставления заявки на сайте мы пришлем вам подробные материалы для детального изучения компании и юридической части сделки. Ответим на ваши вопросы и сможем согласовать время встречи (онлайн или офлайн) с одним из руководителей компании

Онлайн или офлайн-встреча

На встрече мы обсудим с вами подробно все условия по сотрудничеству: сумма инвестиций, объекты для залога, доходность, вопросы гарантий и пр. А также ответим на все вопросы, касающиеся нашего бизнеса и рынка коммерческой недвижимости

Подписание договоров

После согласования условий готовим и подписываем с вами договоры:
• Договор целевого займа с нотариальной надписью
• Договор поручительства (в случае, если договорные отношения оформляются без залога)
• Договор ипотеки в обеспечение займа (если оформляем залог)

Регистрация в Росреестре

После подписания договора ипотеки – необходима регистрация в Росреестре, после чего на данный объект будет наложено обременение в пользу инвестора. Процесс регистрации обычно занимает несколько рабочих дней, после чего инвестор получает подтверждение

Выплата процентов и депозита

Вы получаете выплаты (каждый месяц, квартал или год) согласно условиям договора. В конце срока договора возвращается полная сумма (тело инвестиций) вместе с последней выплатой по доходности. Весь процесс контролируется финансовым отделом компании

Телефон:

+7 495 000 00 00

Email:

info@domain.ru

Whatsapp:

+7 910 000 00 00

Написать в Whatsapp

Остались вопросы? Задайте их здесь

Политика конфиденциальности

© 2017-2024 «Локатор» | Все права защищены